1、借款申请：借款人根据自身需求向银行递交贷款申请，填写相关的申请表格，并提交必要的个人身份证明/收入证明/房产证明等文件；
2、评估和审查：银行进行借款申请的评估和审查，包括对借款人的信用状况/还款能力以及抵押物房产的价值进行评估；
3、抵押物评估：银行委托专业机构对抵押物进行评估，确定其市场价值；
4、合同签订：借款申请通过后，银行与借款人签订贷款合同，明确贷款金额/贷款利率/还款方式/贷款期限以及相关条款和条件；
5、抵押登记：借款人需要将房产进行抵押登记，将银行作为抵押权人在相关登记机构登记；
6、放款和利息支付：在合同签订和抵押登记完成后，银行会根据合同约定将贷款金额划入借款人的账户，并开始要求借款人定期按约还款。
以上就是银行房产抵押贷款流程相关内容。
抵押贷款和再交易贷款有什么区别
1、性质不同：抵押贷款是以财产作为担保的贷款方式，不涉及所有权的转移；而再交易贷款是对现有贷款进行调整或补充的一种贷款行为；
2、用途不同：抵押贷款的用途多样，可以是购房或其他消费或经营性需求；再交易贷款通常是为了改善贷款条件或增加资金；
3、权益转移不同：抵押贷款中，借款人的财产仅作为抵押物，所有权不发生转移；在再交易贷款中，借款人可能需要处理现有贷款，并在原有基础上进行新的贷款安排。
抵押贷款是按月还还是按年还
抵押贷款的还款方式是按月进行的。贷款机构会根据贷款金额/利率和还款期限来计算每月应还的金额。用户需要按照合同规定的日期每月偿还一定的金额，直到贷款完全偿还为止。然而，在某些时候，可能也会有按年还款的抵押贷款选项。这种情况可能出现在较大的商业贷款或特定类型的贷款中。不过，按年还款的抵押贷款较为罕见，一般时候还是按月偿还贷款更为常见和普遍。本文主要写的是银行房产抵押贷款流程有关知识点，内容仅作参考。
