1、个人所得税：对于居民个人出售自有住房的所得，根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，如果持有房产不满5年，则按照个人所得税适用税率的20%缴纳个税。对于房产交易价格为100万的情况，个人所得税的计算方法是：100万×80%×20%=16万；
2、契税：契税是按照房产交易价格的一定比例征收的税费，根据不同地区和政策，契税的征收比例有所不同。以北京为例，契税的税率为1.5%，并且房屋交易价格是税费的计税依据。对于房产交易价格为100万的情况，契税的计算方法是：100万×1.5%=1.5万。
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买房退税流程是什么
1、确定符合条件：首先，购房者需要确定个人是否符合享受购房退税的条件，这可能包括购房者的个人情况/所购房产的性质和价值等；
2、提交申请：购房者需要向相应的税务机构提交购房退税的申请。这可能需要提供与购房相关的文件和证明材料；
3、审批：税务机构将审查购房者的申请以确定是否符合退税条件；
4、退税发放：一旦申请获得批准，税务机构将安排购房者享受相应的退税优惠，并发放退税款项。
缴纳房产税需要注意什么
1、了解税法法规：首先，要了解所在地区有关房产税的法规和规定，包括缴纳时间/税率/申报方式等；
2、准备必要文件：准备好所有需要的文件和证明，例如房产证/身份证明/税务机关需要的申报表格等；
3、申报准确：确保填写纳税申报表时准确无误，包括房屋评估价值/纳税人身份资料等；
4、及时缴纳：缴纳房产税时要按时足额缴纳，避免逾期造成的罚款或利息；
5、优惠政策：了解是否符合任何房产税减免或优惠政策，比如首套房减免政策等；
6、保留相关记录：保留好缴纳房产税的相关凭证和记录，以备日后可能的查验或纠纷。
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