首付后贷款批不下来首付款是可以退的。按揭贷款办不下来的原因有很多，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时一般会优先适用合同中的约定：
1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
3、交首付的时候需要签购房合同，那购房者就要注意购房合同中关于退首付款的规定，比如当购房者的房贷被拒了，无法继续执行购房合同时，那么卖方就应该退还首付；又或者当卖方出现延期交房的情况时，购房者就应该有权要求退还首付。但是因购房者原因，比如个人信用记录不良好，提供资料有虚假信息，那么购房者需要承担违约责任。提醒购房者应尽量在合同中注明“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。不要相信一些口头约定。
