1、申请人首先得有稳定的工资收入，能够偿还贷款；并且申请人要提供公积金管理中心认可的担保方式；
2、申请人及其配偶的公积金都是正常缴存的状态（连续足额缴纳6个月以上）；
3、申请人再没有其他未还清的借款；
4、申请人已经办好房屋抵押登记等手续，征信记录良好。
买房选择哪个贷款更合适
很多购房者在买房时会选择商业贷款或是公积金贷款来买房，在这些贷款当中，公积金贷款其实是最合适的，购房人承担的成本会相对少一些。房地产业的发展一直比较稳定，大中小城市的房价也都是呈上升趋势。公积金贷款本身是国家鼓励老百姓买房，由企业单位跟员工每月共同缴纳一定数额的费用，最终公积金账户里的钱归个人所有，只要职工满足公积金提取的条件时就可以取出。缴纳了公积金的贷款人在买第二套房时，可能贷款利率会更低，更加优惠。
