1、去掉預收款項的資產負債率需要小于70%；

2、凈容負債率需要小于100%；

3、現(xiàn)金短債比需要大于1；

以上為央行“三條紅線”的具體解讀。“三條紅線”是由央行與住建部聯(lián)和推出并用以限制開發(fā)商融資的政策，其于2021年1月1日開始在全國推行。

“三條紅線”的相關介紹

“三條紅線”早在2020年8月20日就已經正式開始商談相關舉措，會議人員有人民銀行以及住房城鄉(xiāng)建設部?！叭龡l紅線”不僅僅是具體的三條管理內容，也有拿地銷售比以及經營性現(xiàn)金流情況兩方面的考察。除此之外，假使相關機構在三項指標中完全“踩線”，那么則不再增加有息負債；假使“踩線”兩項指標，則有息負債規(guī)模的年增速需要小于5%；假使“踩線”一條，則有息負債規(guī)模的增長速度可以寬限至10%；假使全部合規(guī)，則增速規(guī)?？梢詫捪拗?/span>15%?！叭龡l紅線”還會繼續(xù)為貫徹房地產金融審慎管理制度，提升房地產企業(yè)融資的市場化管理制度。